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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长🥾💖🍌。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位🥭🩱👛👛，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5🥬🌽、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5💋、0.7🥒、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3🩱🥦🎒、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升💕👜🧡👅，维持“买入”评级🥥🧅🌽。

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需求面临双重压力：学校放假在即，食堂需求减弱。6月20日至7月上旬学校陆续开始放假，食堂鸡蛋采购量将减少🥥👘，利空中下旬需求。梅雨季来临🌽🍑，需求不足。根据卓创资讯监测数据显示🍒💛🍅，南方地区受高温高湿天气影响，市场需求减弱，鸡蛋消化速度放慢。双面利空影响💌👞🩲，需求面拖累市场🍉。

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