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招商蛇口发布2025年5月经营简报。公司销售(shou)仍降，行业排名保持稳(wen)定，拿地聚焦核心城市(shi)，拿地强度达49%，公开市场融资畅通。我们维持盈利预测，预计公司2025-2027年(nian)归母净利(li)润为59.7、64.7、70.1亿元，EPS为0.66、0.71、0.77元，当前(qian)股价对应PE为13.2、12.2、11.2倍。公司投资聚焦核心城(cheng)市，可售(shou)货源较充足，维持“买入”评级。

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2025年4月，公司实现签约销售面积59.59万方，同比下(xia)降24.8%；实现(xian)签约销售金额173.12亿(yi)元(yuan)，同比下降9.0%，环比增长17.3%，单月销售数据(ju)依旧承压。2025年1-5月，公司实现签约销(xiao)售面积265.53万方，同比下降21.2%；实现签(qian)约销售(shou)金额671.46亿元，同比下降13.7%，全口径销售排名行业第四；签约销售均价25288元/平，同比增长9.4%。

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