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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股(gu)本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均(jun)价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超(chao)过30亿元借(jie)款，借款利(li)率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助(zhu)大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们(men)期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下(xia)调至“中(zhong)性”评级。

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