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2025年(nian)6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元借(jie)款，借款利(li)率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售(shou)单价有所(suo)提(ti)升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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