2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股👘👙🍉🥝,占公司总股本的比例为0.61%🍉,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称👛🥭,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🍉🎒,借款利率为2.34%👚,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🥿🩲🥝,销售单价有所提升💔🌽🍇👢🥾。公司积极借助大宗交易、REITs发行🥻🥔🧡、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🍓😻👛🍑💗,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期🩰💞💘🍈,构筑房企发展新模式🍌👜🩱👜,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92🍈🥭、17.51亿元),EPS分别为-0.61🥒、0.05、0.11元🥒🥦👡🥭,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🥥👞💞🩰🥦、59.7倍🥦;考虑到公司业绩释放存在不确定性👗,下调至“中性”评级。
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其次,在指数与评价体系建(jian)设方面,中国已取得长足进展,为ESG债券(quan)ETF投(tou)资提(ti)供了重要支撑。中债估值中心自2016年便率(lv)先发(fa)布了(le)国内首条绿色债券指(zhi)数,随(sui)后又推出(chu)了首个气(qi)候债券指数,为市场提供跟踪中国(guo)绿色债券(quan)市场(chang)的工具(ju)[33]。此后,中债估值中心联合各(ge)方累计开发了30余只绿色及可持续发展(zhan)系列指数,被广泛(fan)用于公募基金、理财产品(pin)、信(xin)托(tuo)计划、保险资管计划等,引导资金流入绿色产(chan)业[34]。这些指数不仅包括绿色债券总指数、各细分领域指数(如碳中和债指数),还涵盖ESG综合评价(jia)维度的(de)债券指数,丰(feng)富了市场基(ji)准(zhun)体系。与此同时,中证指数有限公司(CSI)也在ESG指数编制(zhi)上发力。截止2024年底,中证指数公司累计发布了147条ESG及可持(chi)续(xu)发(fa)展相(xiang)关指数,其中债券(quan)指数达到34条[35](其余为股票和多资产(chan)指数)。这些债券类ESG指数涵盖了信用债、利率债等领域,融合了ESG因子或主(zhu)题,如中证800 ESG信用债指数、中证-中信银(yin)行生(sheng)物多样性(xing)优选信用债指数等[36]。交(jiao)易所层面,上海证券交易所和深圳证券交易所也(ye)在推动(dong)相关指数落地,如上交所(suo)已联合中(zhong)证推出绿色低碳、ESG专题指数系列[37]。此(ci)外,评(ping)价标准方面,中债估值中心正组织编制债券发行(xing)人(ren)ESG评价规范(fan),引导市(shi)场对发债主体进行ESG风(feng)险定价[38]。
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