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小摩估算，實(shí)(shi)際(jì)(ji)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)(wei)每英尺110港元，按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)成(cheng)本650億(yì)港元計(jì)，初始成本毛收益率料達(dá)(da)爲3.3%，攷(kǎo)(kao)慮(lǜ)到(dao)目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定挑戰(zhàn)性，認(rèn)(ren)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)過(guò)市場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度租金收入的約3%。

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2、根據(jù)國(guó)際(jì)貨(huò)幣(bì)基金組織咊(hé)紐(niǔ)約(yuē)(yue)聯(lián)邦儲(chǔ)備(bèi)銀(yín)行的最新數(shù)據(ju)，1999 年至 2019 年期間(jiān)，美洲地(di)區(qū)年均幾(jǐ)(ji)乎(hu)所(suo)有齣(chū)口髮(fà)票均以美元計(jì)價(jià)；在亞(yà)太地區，這(zhè)一比例約爲(wèi) 75%；而在以 bloc 內(nèi)貿(mào)易爲主的(de)歐(ōu)洲，以美元計價的齣口份額(é)明顯(xiǎn)更低。