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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方式(shi)已完(wan)成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告(gao)称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁(tie)集团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司(si)积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考(kao)虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评(ping)级。

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