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2025年6月12日👜👝😻，万科发布公告称👗🍄👛👚，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🥻🥝，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称💓💛，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🤬，借款利率为2.34%😡🧅🩳👜，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🥦🤍💌🍇，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行🍊🤬👡、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难👘👛🍈🍎😈，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🍊🍑，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🍆💖🩱🍆🌽，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🩰、5.57😡👿💔、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05🍌🍉💕🧅🥔、0.11元💕👠💖，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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公告显示🥬👜，受全国及各主要消费区域水泥需求均大幅下滑影响，南阳畅丰产能利用率显著降低👜🍈。在水泥和混凝土产量下行趋势下🍄，国内矿渣微粉的市场需求量或仍将有所降低🍇👄， 预计2025年矿渣微粉产量或继续走低🍌🍄。

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