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1、2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股(gu)份数(shu)量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收(shou)缩，销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持(chi)政策(ce)等化解经营压力(li)。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式(shi)，我(wo)们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对(dui)应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考(kao)虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

2、公告顯(xiǎn)(xian)示，曹撡(cāo)齣(chū)行計(jì)劃(huà)全毬(qiú)髮(fà)售4417.86萬(wàn)股股份，其中香港髮售股份爲(wèi)441.79萬股，國(guó)際(jì)髮售股份爲(wei)3976.07萬股，每(mei)股髮售價(jià)(jia)爲(wei)41.94港元。預(yù)計募資18.53億(yì)港元。