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2025年6月12日，万科发(fa)布(bu)公告称(cheng)，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总(zong)股本的比(bi)例(li)为0.61%，出售所(suo)得(de)资(zi)金总额(e)为4.79亿(yi)元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获(huo)得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在(zai)不确定性，下调至“中性”评级(ji)。

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