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1、新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降🍈🩳👝💖，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健🥾🍇🩰，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测🍄💘💝，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5💓👜、0.7👘🧅💘、0.8元🧡，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍🤬🩱👜，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升🩰😻，维持“买入”评级。

2、不仅如此🍈💞，公司毛利率也降幅明显。2020年-2024年🥦🍊，毛利率分别为32.05%💌🍍、27.79%、29.09%、24.84%和25.50%🍍🍇🧡💗。