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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销(xiao)售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整(zheng)体经营稳健(jian)，商业出租(zu)率维(wei)持高(gao)位，母(mu)公司新城发展重启美(mei)元债融(rong)资，我们维持盈(ying)利预(yu)测，预计2025-2027年归母净利润分(fen)别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价(jia)对应PE分别(bie)为(wei)29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能(neng)力(li)回升(sheng)，维持“买入”评级。

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