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2、2025年6月12日，万科发布公告称，公(gong)司(si)通过集(ji)中竞(jing)价交易方(fang)式已完成所(suo)有(you) A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告称，第一大股(gu)深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单(dan)价有(you)所提升。公(gong)司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司(si)归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对(dui)应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考(kao)虑到公司(si)业(ye)绩释(shi)放存在不确定性，下调至“中性”评级。