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1、新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降👠👙，销售排名有所下降，商管经营表现优秀💓，租金收入保持双位数增长🍉🥾💟。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位💋🥒💕，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测👄，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元🍇🩲🍒，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好💯🍓💟，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

2、不仅如此🥭，公司毛利率也降幅明显😈🩰。2020年-2024年，毛利率分别为32.05%、27.79%👜、29.09%、24.84%和25.50%👅🍄🍈👘🥾。