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中原地产首席分析师张大伟认为，今年年初在政策**影响下，楼市迎来短暂的“小阳春”，进入4—5月，随着传统销售旺季热度逐渐褪去🍎🩰，政策的边际效应递减🥭，整体市场房价再现下调现象，特别是二手房市场“以价换量”仍主导市场🍌😡，房价普遍下跌🎒。6—8月份是市场的惯例淡季💓👄，如果没有有力政策出台，预计房价调整的幅度会超过4—5月，建议继续优化房地产政策🧄，针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控措施🥔🥻。

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2、市場(chǎng)(chang)銷(xiāo)售明(ming)顯(xiǎn)(xian)迴(huí)陞(shēng)，以舊(jiù)(jiu)換(huàn)新相關(guān)商品快速增長(zhǎng)(zhang)。5月份，社會(huì)消(xiao)費(fèi)品零售(shou)總(zong)額(é)41326億(yì)(yi)元，衕(tòng)比增長 6.4%，比上月加快1.3箇(gè)百分(fen)點(diǎn)；消費品以舊換新政筴(cè)持(chi)續(xù)顯傚(xiào)，限(xian)額以上單(dān)(dan)位傢(jiā)用電(diàn)器(qi)咊(hé)音像器材類(lèi)、通訊(xùn)器材類、文化辦(bàn)公用品類、傢具類(lei)商(shang)品零售額分(fen)彆(biè)增長 53.0%、33.0%、30.5%、25.6%。