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2025年6月12日💛🤬💔，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售👄💝🥦，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%🥕💓🩱，出售所得资金总额为4.79亿元🧅🥑，成交均价为 6.57 元/股🍓💖。6月6日💌🍇🧅👿，公司发布公告称🍓👞💕，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🍍，借款利率为2.34%🥑，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易💕🥦💓👅、REITs发行🥭🍏、金融支持政策等化解经营压力🥿。惟其艰难，方显勇毅👿💞💕🌽，我们期待万科能够安全穿越周期💓🥭👝，构筑房企发展新模式👛🍏👿，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测😡🥻🍊💓，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22💔💗💕、5.57、13.14亿元（原值-19.92🌽、17.51亿元）🍏👝👡👠，EPS分别为-0.61、0.05、0.11元👡，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍🍄🍏🩰；考虑到公司业绩释放存在不确定性💯💟，下调至“中性”评级。

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