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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所(suo)有 A 股库存的出售，出(chu)售股份(fen)数(shu)量为7295.6万股，占公司总(zong)股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均(jun)价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提不超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前(qian)股价(jia)对应2026-2027年PE估(gu)值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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2025年6月12日🧅，万科发布公告称👝🥑，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%🥔，出售所得资金总额为4.79亿元🍏🥔👄🍄，成交均价为 6.57 元/股🍊😈。6月6日🍉🥦，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%💋🥥💯，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩👅，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力🍆💖。惟其艰难🍇🧡，方显勇毅🍍，我们期待万科能够安全穿越周期🥒🍈，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🍋💟，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57🥔👢💔、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05💞👠🍎👡🥔、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🥝、59.7倍🍉🤬🥥；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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