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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁(tie)集拟向公司提(ti)不超(chao)过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持(chi)政策等化解经营(ying)压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级(ji)。

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挪(nuo)威和瑞典央行本周将召开会议，市场普遍认为瑞典央行可能会降息。瑞(rui)士央行则将在周(zhou)四召开会议，预计至(zhi)少将(jiang)降息25个基点至(zhi)0%，甚至有(you)可能降至负值，原因(yin)在于瑞郎走强。

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