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2025年6月12日，万科发布公告称💋👝，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股🍍🤬🍑👞，占公司总股本的比例为0.61%👿，出售所得资金总额为4.79亿元🍒🍇，成交均价为 6.57 元/股。6月6日🌽🍏🍒，公司发布公告称🍋🥿，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🥿，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🥻，销售单价有所提升🤬🍒💕。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力💔。惟其艰难🥔🥾🍋，方显勇毅🤍，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式🍈，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🧄💕，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🩱🍊、5.57👡、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）💝🤍💗，EPS分别为-0.61😻💯、0.05👅🍓🍅、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🍏🥾、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级👡👢👄。

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