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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出(chu)售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规(gui)模有所收缩(suo)，销(xiao)售单价有所提升。公司积极借(jie)助(zhu)大(da)宗(zong)交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期(qi)待万科(ke)能够安全穿越(yue)周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别(bie)为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当(dang)前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩(ji)释放(fang)存在(zai)不(bu)确定性，下调至“中性”评级。

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