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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公司(si)通过集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售(shou)，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公(gong)司发布公告称，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不(bu)超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确(que)定性，下(xia)调至“中性”评级。

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