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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公(gong)告称，第一大股(gu)深铁集(ji)拟(ni)向公(gong)司提不超过(guo)30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售(shou)规模有所收缩(suo)，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显(xian)勇(yong)毅，我们期(qi)待万科(ke)能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新(xin)模(mo)式，我(wo)们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计(ji)2025-2027年公司归(gui)母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩(ji)释放(fang)存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级(ji)。

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Sills称，“高额资本支出”将导致截至2027年约210亿美元负自由现金流（资本支出预计达461亿美元且85%依赖债务融资），能否持续获得合理定价融资对业务推进“至关重要”🧅🍑。

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Wind数据显示，今年一季度💋，全国社保基金50组合增持400万股股份，跻身西部黄金第七大股东。陆股通增持48.69万股股份，以总计658.84万股的数量位居第六大股东。

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