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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称(cheng)，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总(zong)股(gu)本(ben)的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩(suo)，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支(zhi)持政策等化(hua)解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下(xia)调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性(xing)，下调至“中性”评级。

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