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中原地产首席分析师张大伟(wei)认为，今年年(nian)初在政策**影响下，楼市迎来短暂的(de)“小阳春”，进入4—5月，随着(zhe)传统销(xiao)售(shou)旺季热度逐渐褪去，政策的边(bian)际(ji)效应递减，整体市场房价再现下调现象，特别是二手房市场“以价换量”仍主导市场，房价普遍下(xia)跌。6—8月(yue)份是市场(chang)的惯例淡季，如果没有有力政策出台，预计房价调整的幅度会超过(guo)4—5月，建议继续优化房地产政策，针对不同(tong)区域、不同需求群体实施更加精准的调控(kong)措(cuo)施。

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