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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通(tong)过集中竞价交易方(fang)式已完(wan)成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所(suo)得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难(nan)，方显(xian)勇毅，我(wo)们期待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不(bu)确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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