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2025年6月12日，万(wan)科发布公告称，公(gong)司通过集(ji)中竞价(jia)交易方(fang)式(shi)已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此(ci)次借(jie)款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规(gui)模(mo)有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等(deng)化解(jie)经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安(an)全(quan)穿越周期，构筑房企发(fa)展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评(ping)级。

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