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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第(di)一大股深(shen)铁集拟向公司(si)提不超过(guo)30亿元(yuan)借款，借款利率(lv)为2.34%，此(ci)次借款(kuan)系公司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年(nian)PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级。

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