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2025年6月12日🍒，万科发布公告称🥑，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售👄，出售股份数量为7295.6万股🥬💯，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股👠🥦👜🍈。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%💔，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩👅🥿👗💋，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🥦、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🍑💟👄，方显勇毅🥥，我们期待万科能够安全穿越周期💋🩱😈，构筑房企发展新模式👛💌🍒💗，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🥒，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🍎、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61👜、0.05🥾🍋🍉🍎、0.11元💟🍊🩳🥑，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍👜👚😈；考虑到公司业绩释放存在不确定性🥔，下调至“中性”评级。

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6月13日召开的国务院常务会(hui)议对下一阶段的(de)房(fang)地产工(gong)作进行了最新部署，强调要(yao)多管(guan)齐下稳定预期、激活需求、优化供(gong)给、化(hua)解(jie)风险(xian)，更大(da)力度推(tui)动房地产市场止跌回稳。

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