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新城控股发布2025年5月经营简报，公司(si)销售规模下降，销售排名有所下降，商(shang)管经(jing)营表现优秀，租金收入保持(chi)双位数增长。公司整体经(jing)营稳健，商(shang)业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资(zi)，我们维持(chi)盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别(bie)为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物(wu)业增(zeng)长势头较好，看好公司业(ye)务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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2025年(nian)5月(yue)，公司经常性收入(ru)40.9亿元，同比+6.2%；其中经营(ying)性(xing)不动产业务租金(jin)收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司累计经常(chang)性收入204.4亿元，同比+9.6%；累计经营性不动(dong)产业务租金收入132.8亿元(yuan)，同比+12.9%。公司旗下位于上(shang)海市嘉定区的南翔五彩城项目拟(ni)整体出售，预期出售价格约为3亿至4亿元。在(zai)商办市场(chang)激烈的竞(jing)争环境下(xia)，公司采取退出低(di)效资产的策略(lve)，将资金聚焦于核心优质资(zi)产。

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