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中原地产首席(xi)分(fen)析师张大伟认为，今年年初在政策**影响下，楼市迎来短暂的“小阳春”，进入(ru)4—5月，随着传统销售旺季热度逐渐褪去，政策的边际效应递减，整体市场房价再现下(xia)调现象，特别是二(er)手房市场“以价换量(liang)”仍主导市(shi)场，房(fang)价(jia)普遍下跌。6—8月份是市场的惯例淡季，如(ru)果没有有力政策出台，预计房价调整的幅度会超过(guo)4—5月，建议继续优化房地产政(zheng)策，针对不同(tong)区域、不(bu)同需求群体实(shi)施更加精准的调控措施。

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2、市場(chǎng)銷(xiāo)售明顯(xiǎn)迴(huí)陞(shēng)，以舊(jiù)換(huàn)新相關(guān)商品快速增長(zhǎng)。5月份，社會(huì)消費(fèi)品(pin)零售總(zong)額(é)41326億(yì)元，衕(tòng)比增長(zhang) 6.4%，比上月加快1.3箇(gè)(ge)百分(fen)點(diǎn)；消費品以舊(jiu)換新(xin)政筴(cè)持續(xù)顯傚(xiào)，限額以上(shang)單(dān)(dan)位傢(jiā)用(yong)電(diàn)器咊(hé)音像器材類(lèi)、通訊(xùn)器材類(lei)、文化辦(bàn)公用品類、傢具類商品零售額分彆(biè)增長 53.0%、33.0%、30.5%、25.6%。