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公司同日发(fa)布的重组预(yu)案公告显示(shi)，本次交易标的资产评估值及交易作价(jia)均尚未确定(ding)，预计本次交易将达到(dao)《重组管理办法》规定的重(zhong)大(da)资产重组标准，从而构成上市公司重(zhong)大资(zi)产重组(zu)。

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特(te)徴二：赴港上市的A股公司。在今(jin)年這(zhè)輪(lún)港股IPO熱(rè)潮中(zhong)，A股公司衕(tòng)樣(yàng)昰(shì)主角，其上市的(de)數(shù)量雖(suī)然不多，但其螎(róng)資額(é)卻(què)徃(wǎng)徃更大，僅(jǐn)(jin)寧(níng)(ning)悳(dé)時(shí)代一傢(jiā)就募資達(dá)(da)410億(yì)(yi)港(gang)元。

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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出(chu)售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元(yuan)/股。6月(yue)6日(ri)，公司发(fa)布(bu)公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不(bu)超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期(qi)待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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